1. јануара 2017. године, на снагу је ступио новоусвојени Закон о становању и одржавању стамбених зграда. Најважније одредбе наведеног Закона, са становишта грађана заинтересованих за његову примену, свакако су следеће:
• Послове управљања зградом врши стамбена заједница, преко својих органа, или професионални управник, коме су поверени послови управљања. Стамбена заједница се уписује у Регистар стамбених заједница. Стамбена заједница има матични број, ПИБ и текући рачун. У Регистар стамбених заједница уписују се подаци о згради, управнику, као и други подаци предвиђени Законом и актом о регистру. Јединица локалне самоуправе води Регистар стамбених заједница. Регистар је електронска јавна база података
• Стамбена заједница у року од 60 дана од дана стицања својства правног лица мора одржати прву скупштину, на којој се бира управник, а сазива је лице које је до доношења овог Закона вршило дужност председника скупштине зграде
• Агенција за привредне регистре води јединствену, централну, јавну, електронску базу података, у којој су обједињени подаци о стамбеним заједницама из свих регистара на територији Републике Србије
• Органи стамбене заједнице су скупштина и управник. Скупштину стамбене заједнице чине власници посебних делова. Седница скупштине стамбене заједнице се одржава најмање два пута годишње, а заказује је управник. Скупштина стамбене заједнице, између осталог, одлучује о: бирању и разрешавању управника ; узимању кредита ; одређивању висине месечног износа који плаћају власници посебних делова за потребе извршења послова из надлежности стамбене заједнице ; одржавању земљишта за редовну употребу зграде ; предузимању радова на заједничким деловима зграде ; физичко техничком обезбеђењу зграде ; издавању делова зграде трећим лицима ; осигурању ; усвајању извештаја о раду управника ; висини накнаде за инвестиционо одржавање. О већини ових питања, скупштина стамбене заједнице одлучује већином коју чини 2/3 гласова, од укупног броја гласова. Власник посебног дела може гласати и писаним путем и, уколико тако поступи, сматра се да је присуствовао седници. Власник посебног дела може да гласа и путем заступника, односно пуномоћника. Стамбена заједница одговара за штету која проистекне услед неизвршења или неправилног извршења послова који су у њеној надлежности
• Стамбена заједница има управника, односно управника улаза. Мандат управника траје 4 године и може бити поново биран. Управник извршава одлуке стамбене заједнице, стара се о наплати износа који плаћају власници посебних делова за потребе извршења послова из надлежности стамбене заједнице, располаже средствима са текућег рачуна стамбене заједнице, организује радове хитних интервенција
• Пословима професионалног управљања могу се бавити привредна друштва или предузетници, ангажовањем лица које испуњава услове за професионалног управника. Физичко лице стиче квалификацију за именовање за професионалног управника, ако: има најмање средње образовање у четворогодишњем трајању, положи испит за професионалног управника и стекне лиценцу у складу са овим Законом и упише се у Регистар који води Привредна комора Србије
• Професионални управник врши послове из надлежности управника зграде. Он одговара за штету стамбене заједнице коју она трпи због његових пропуста у раду, као и сваком власнику посебног дела. Професионални управник има право на накнаду, која се одређује уговором о поверавању послова професионалног управљања. У случају принудне управе, професионални управник има право на накнаду одређену одлуком јединице локалне самоуправе. Послови управљања могу бити поверени професионалном управнику: одлуком стамбене заједнице и у случају принудне управе
• Послови управљања принудно се поверавају професионалном управнику у случају да: пријава за упис стамбене заједнице не буде поднета у складу са Законом ; по истеку мандата управника није изабран нови управник. Поступак увођења принудне управе се покреће подношењем пријаве надлежног инспектора или власника посебног дела
• Радови на одржавању су: хитне интервенције, текуће и инвестиционо одржавање
• Јединица локалне самоуправе може одлуком да утврди зоне за које прописује обавезу извршења одређених радова инвестиционог одржавања и могућност принудног испуњења, на терет обавезних лица. Јединица локалне самоуправе може да пропише обавезу одржавања фасаде, која подразумева да се на терет стамбене заједнице и власника посебних делова изведу радови на фасади. Јединица локалне самоуправе, такође, може донети одлуку којом предвиђа обезбеђење буџетских средстава за учешће у пројектима финансирања радова на инвестиционом одржавању зграда
• Ступањем на снагу овог Закона, престају да важе Закон о становању, Закон о одржавању стамбених зграда и Закон о социјалном становању. Закон о становању и одржавању зграда ступа на снагу 8. дана од дана објављивања у Службеном гласнику Републике Србије. Даном ступања на снагу овог Закона, престаје са радом Републичка агенција за становање, основана у складу са Законом о социјалном становању. Чланом 44. је предвиђено да јединица локалне самоуправе, уколико већ не постоји, може основати правно лице за обављање послова од јавног интереса у области становања.